Referenzenauszüge
Immobilienbewertungen: Wohnungen
Stuttgart-Vorort: Verkehrswertgutachten Eigentumswohnung in einer Großwohnanlage
Ort: Sindelfingen. Fachgebiet: Verkehrswertgutachten Eigentumswohnung
3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garage im Enzkreis - Verkehrswertgutachten
Ort: Baden-Baden. Fachgebiet: Verkehrswertgutachten/Mitarbeit; Loft. Townhaus; Eigentumswohnung Palais für die versteigernde Bank
Ort: Landkreis Leipzig. Auftrag vom Amtsgericht Leipzig/Gerichtsauftrag: Verkehrswertgutachten für eine Zwangsversteigerung
Immobilienbewertungen: Häuser
Enzkreis: Barrierefreier Neubau, in 2021 Erstbezug, im Landhaus-Bungalowstil, Massivhaus mit Doppelgarage, Hof- und Terrassenflächen.
Nahe Landkreis Karlsruhe: Verkehrswertgutachten für ein (kleines) Reihenmittelhaus in einer Reihenhaussiedlung, Schrebergarten, Garten-/bzw. Garagenhaus, überdachter Terrasse
Nahe Landkreis Karlsruhe: Verkehrswertgutachten für ein (kleines) Reihenmittelhaus in einer Reihenhaussiedlung, Schrebergarten, Garten-/bzw. Garagenhaus, überdachter Terrasse
Landkreis Enzkreis: Verkehrswertgutachten freistehendes FERTIG-Einfamilienhaus mit freistehender Einzelgarage, zwei KFZ-Stellplätzen auf dem Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon
Frankfurt/Hessen: Verkehrswertgutachten Haus
Göppingen: Verkehrswertgutachten nach Umbau Mehrfamilienhaus.
Landkreis Calw: Reihenmittelhaus/Aussichtslage mit Garten, klassische Immobilienbewertung nach § 194 BauGB/Gerichtsauftrag.
Westl. Enzkreis, Einfamlienwohnhaus klassische Immobilienbewertung nach § 194 BauGB.
Luxuriöses Einfamilienwohnhaus auf zwei Etagen mit Büro im Untergeschoß mit Hangaussichtslage gen Süden im Altkreis Leonberg - Verkehrswertgutachten
Einfamilienwohnhaus im Enzkreis - Verkehrswertgutachten
ehem. landwirtschaftliches Gehöft aus ca. 1887, - kein Denkmal - im Altkreis Leonberg, Verkehrswertgutachten für Ortssanierung und ggf. Nachverdichtungsanfrage Umbau/Erweiterung/Aufstockung; ggf. Veräußerung
Ort: Landkreis Esslingen. Fachgebiet: Verkehrswertgutachten ehem. Mühlenanwesen.
Ort: Landkreis Esslingen. Fachgebiet: Verkehrswertgutachten ehem. Mühlenanwesen.
Einfamilien-Landhaus mit Bürobereich / Qualitäts-Fertighaus, Landkreis Karlsruhe - Verkehrswertgutachten
Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbenutzung und Pferdestallungen hinter dem Gebäude mit viel Grund ums Haus, Landkreis Karlsruhe - Verkehrswertgutachten
Mühle im Kreis Göppingen - Verkehrswertgutachten
Ort: Enzkreis. Fachgebiet: Verkehrswertgutachten hochwertiger Gutshof
Mehrfamilienwohnhaus-Doppelhaushälfte im Altkreis Leonberg - Verkehrswertgutachten
Ort: Landkries Enzkreis. Fachgebiete: Baumängel Eigentumswohnung Neubau sowie Verkehrswertgutachten Neubau-Wohnung
Ort: ehem. Altkreis Leonberg. Fachgebiet: Verkehrswertgutachten Haus und Grundstück sowie Teilung des Grundstücks
Ort: Stuttgart-Bopser. Fachgebiet: Verkehrswertgutachten für die Erbengemeinschaft über die Testamentsvollstreckung
Immobilienbewertungen: Gewerbe
Stadtkreis Pforzheim/Industriegebiet, Bewertung Gewerbeanwesen.
Landkreis Böblingen in süd-östliche Gemeinde: Bewertung ehem. Gewerbeanwesen, ehem. Baugeschäft, mit Tankstellenaltlasten; jetzt: Mehrfamilienhaus mit Wohnung zur Kapitalanlage.
Enzkreis, Bewertung Abbruchgebäude aus 19xx ehem. Landwirtschaftliches Anwesen incl. Landwirtschaftsanrainerfläche.
Immobilienbewertungen: Industrie
Industrieanlage Werk, Weil der Stadt Keplerstadt
Altkreis Leonberg, Grundstücksbewertung im Industriegebiet, ca. 80 ar, incl. der Möglichkeit Schienenlegung (S-Bahn-Schienennutzung ggf. möglich).
Ort: Landkreis Enzkreis. Fachgebiet: Wertermittlung, Taxierung - nur Gewerbe- / Industrie-Hallengebäude - ca. 1.200 m² ohne Grund und Boden
Immobilienbewertungen: Sonderbewertungen
Immobilienbewertungen: Ferienimmobilien
Immobilienbewertungen: Historische Immobilien
Ort: Stadt Leipzig, ehem. franz. Konsulat; Fachbereich: Mitarbeit an der Erstellung Verkehrswertgutachtens Erbengemeinschaft
Zwischen Enzkreis/Altkreis Leonberg/Nordschwarzwald: ehem. gewerblich genutztes Areal aus ca. 1650 ff mit viel Freifläche; Mietertragswertgutachten für das Mehrfamilienwohnhaus.
Ort: Hagnau am Bodensee. Schussenrieder Kloster. Fachgebiet: Verkehrswertgutachten Schenkung
Ort: Altkreis Leonberg, Historisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Fachgebiet: Schätzung einer Eigentumswohnung
Immobilienbewertungen: Hotels
Versicherungsfälle nach VVG und BGB § 823
Beschädigte und zerstörte Immobilien – Bestandsaufnahme für die Eigentümer
Ort: Stadtteil Pforzheim, Wohnungseigentümergemeinschaft: zwei beschädigte
Wohnungen in Folge eines Wasserschadens; vom Baurechtsamt gesperrt
nach § 3 LBO; enormer Schaden ca. sechsstellige Schadenshöhe.
Ort: Stadtteil Pforzheim, Wohnungseigentümergemeinschaft: zwei beschädigte
Wohnungen in Folge eines Wasserschadens; vom Baurechtsamt gesperrt
nach § 3 LBO; enormer Schaden ca. sechsstellige Schadenshöhe.
Stadtkreis Pforzheim; hier: zerstörte 2-Sterne-Beherbungseinrichtung; nahezu
Komplett-Totalverlust bzgl. Schimmelschäden, Wasserschäden auf allen Etagen und sehr grober Vandalismus durch Mieter/Gäste der ca. 35 Zimmer-Beherbungseinrichtung; Hotelbetrieb ist nicht durchführ- und für Gäste nicht zumutbar; ggf. Sperrung nach LBO § 3 (Nutzungsentzung kraft Beschluss Baurechtsamt); Schaden: Totalschaden der Innenausstattung, ggf. auch Schäden in/am Bauwerk, zudem enorme Kosten der Entsorgung etc pp ff
Stadtkreis Pforzheim; hier: zerstörte 2-Sterne-Beherbungseinrichtung; nahezu
Komplett-Totalverlust bzgl. Schimmelschäden, Wasserschäden auf allen Etagen und sehr grober Vandalismus durch Mieter/Gäste der ca. 35 Zimmer-Beherbungseinrichtung; Hotelbetrieb ist nicht durchführ- und für Gäste nicht zumutbar; ggf. Sperrung nach LBO § 3 (Nutzungsentzung kraft Beschluss Baurechtsamt); Schaden: Totalschaden der Innenausstattung, ggf. auch Schäden in/am Bauwerk, zudem enorme Kosten der Entsorgung etc pp ff
Stadt Pforzheim: ehemalige, vergilbte Raucherwohnung.
Stadt Pforzheim: ehemalige, vergilbte Raucherwohnung.
Fachliche Begleitung von Mandanten bzw. Kauf-Interessenten VOR dem Kauf
Luxus-Neubau-Doppelhaushälfte im Neubaugebiet, westlich von Sindelfingen Teilort, Begleitung Kaufinteressent, Objektauswahl für geplanten Immobilienkauf im Zuge von Aufmessungen, Feuchtigkeitsprüfungen, Materialkunde nach Rücksprache mit dem Maklerbüro vor Ort mehrmals
Einfamilienhaus-Bestandsgebäude, westlich im Altkreis Leonberg, Begleitung Kaufinteressent, Objektauswahl für geplanten Immobilienkauf im Zuge von Aufmessungen, Feuchtigkeitsprüfungen, Materialkunde nach Rücksprache mit dem Eigentümer vor Ort mehrmals
Ort: Mühlacker; Fachgebiet: Erstellung Testat für einen Umbau vom Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus
Ort: ehem. Unternehmervilla im Enzkreis. Fachgebiet: Fachliche Begehung, -Begleitung, -Testat-Ausarbeitung für den Kaufinteressenten vor Kaufabschluss.
Protokolltätigkeiten Neubau nach 60-Monats-Frist VOB sowie Wohnungsbestand (Gebrauchtimmobilien)
Weil der Stadt - Kernstadt: Protokolltätigkeiten Einzug Nachmieter - Eigentümer; Wohnungsübergabe
Protokolltätigkeit bei der Übernahme vom Bauträger zum Eigentümer; einmal
barrierefreie Eigentumswohnung inklusive Behindertenparkplatz in der Tiefgarage;
einmal Penthause-Wohnung inklusive Barrierefreiheit
Protokolltätigkeit bei der Übernahme vom Bauträger zum Eigentümer; einmal
barrierefreie Eigentumswohnung inklusive Behindertenparkplatz in der Tiefgarage;
einmal Penthause-Wohnung inklusive Barrierefreiheit
Landkreis Böblingen; SeniorenWohnen: hier: u. a. Protokolltätigkeiten Auszüge/Einzüge; gehobene Seniorenwohnanlage, hier: barrierefreie Penthaus-Wohnung mit drei Dachterrassen.
Landkreis Böblingen; SeniorenWohnen: hier: u. a. Protokolltätigkeiten Auszüge/Einzüge; gehobene Seniorenwohnanlage, hier: barrierefreie Penthaus-Wohnung mit drei Dachterrassen.
Schimmel-, Feuchte- und Nässe-Schäden
Landkreis: Karlsruhe: Schwarzschimmel in einem Wohnzimmer. Problem: bauseits, da fehlende Dämmung, Eigentümer hat dies vernachlässigt,
die Mieter/Bewohner können hierfür nichts
Enzkreis: Schwarzschimmel in einem Kinderzimmer hinter dem Bett. Problem: langanhaltende Lüftungs- und Hyginedefizite in der privat-familären Haushaltführung
Region Stadt Pforzheim Höhenteilort; Atelierwohnung Dachgeschoss; defekte Dachterrasse/Loggia durch fehlende Ablaufrinnen/Drainagen; Folge: Feuchte-/Wasser-/Schimmelschaden von AUSSEN nach INNEN
Region Stadt Pforzheim Höhenteilort; Atelierwohnung Dachgeschoss; defekte Dachterrasse/Loggia durch fehlende Ablaufrinnen/Drainagen; Folge: Feuchte-/Wasser-/Schimmelschaden von AUSSEN nach INNEN
Mehrfamilienwohnhaus ehem. Stadtvilla im Nord-Schwarzwald direkt am Bach nahe Ortszentrum; Bauzustandsbericht, Feuchte, Schimmel, Schäden und Mängel
Ort: Schwarzwald-Nord-Mitte, Kurstadt. Fachgebiet: Schimmel-Feuchte-Nässe-Schaden in einer Penthouse-Wohnung.
Mehrfamilienwohnhaus zur Kapitalanlage, Ertragswerttestat inklusive Objektzustandsanalyse, Schimmel/Feuchte/Schadensaufnahmen; im Enzkreis.
Ort: Ludwigsburg-Teilort. Fachgebiet: Schimmel-/Feuchte-Gutachten
2-Familien-Stadthaus Ludwigsburg - Schimmel in einer Wohnung
Ort: Schwarzwald, Ferienwohnung; Fachgebiet: Schimmelgutachten in einem Feriendorf; Ursache: unsachgemäße Dacharbeiten
Ort: Enzkreis. Fachgebiet: Schimmel-Feuchteschaden.
Baumängel / Bauschäden
Altkreis Leonberg: Löcher in einer freistehend-tragenden
Beton-Rundeisensäule, welche eine übergroße Terrasse im 2. Obergeschoß
stützt bzw. auf Dauer stützen soll(te); ggf. absturzgefärdet, das wird in 03-2024
geprüft (Materialprüfungslabor der Universität Stuttgart-Vaihingen) werden
(Bauteilöffnung, sofern dies statisch u.a. auch möglich ist)
Landkreis Göppingen, Anbau an Mehrfamilienhaus incl. neu erstellter/gebauter Dachterrasse ohne umlaufende Drainage
Einfamilienwohnhaus Baumangel an der Gesamtterrasse durch Materiel-und Herstellungsmangel, Freudenstadt/Teilort - Baumangel mit Bauschaden, Flächen- und Begehungssperrung kurzzeitig
Ort: Stadt Pforzheim; Fachgebiet: Baumangel, Bauschaden, Allmählichkeitsschaden, Neubau-Wasserschaden
Landkreis Göppingen; Vereinsheim-Gastronomiefläche: massivst-fehlerhaft verlegter Gewerbe-FUSSBODEN - Rückbauveranlassung, Schadensergründungen für die Versicherung des Verursachers, Richtung 5stelliger Bereich als Schadenssumme.
Landkreis Göppingen; Vereinsheim-Gastronomiefläche: massivst-fehlerhaft verlegter Gewerbe-FUSSBODEN - Rückbauveranlassung, Schadensergründungen für die Versicherung des Verursachers, Richtung 5stelliger Bereich als Schadenssumme.
Landkreis Freudenstadt: Ölunfall/-Ölschaden bei der Lieferung von Heizöl; UG eines freistehenden Gebäudes komplett verunreinigt incl. Verunreinigung des Gartens/Freisitz/Garage/Zufahrt/Straße; unsägliche Geruchsbelästigung
durch Austritt von Heizöl über MONATE hinweg; Gebäude einige Zeit nahezu unbewohnbar; es sind ca. 250 l Heizöl innerhalb von kürzester Zeit nicht in die Tanks eingelaufen, sondern NEBEN dem Füllstutzen INS HAUS hinein; sah alles aus wie "verbrannt".
Kaufmännische Bauleitung / Controlling HOAI / Bautagebuchprüfung
Süddeutschland: Kaufmännische Bauleitung, Komplettsanierung Friseurbetrieb.
Landkreis Böblingen, Neubau Stadthaus Mehrfamilienwohnhaus incl. Penthaus-Wohnung; Controlling Handwerker Umsetzung lt. Rapportwesen
Ort: Bodensee-Region. Fachgebiet: Teile der Bauleitung Neubau Mehrfamilienwohnhaus Kapitalanlage
Immobilienverrentungen
Sonderaufgaben / Sonderaufträge / Recherchen / Stellungnahmen / strategische Überlegungen und Umsetzungen
Stadtkreis Pforzheim, Baugutachten Neubau, Begleitung des Mandanten durch alle Instanzen hinweg bis hin zum Schiedsgericht (Dauer: mehrere Jahre)
Altkreis Leonberg; Prüfung Verkehrswertgutachten Gegengutachter; Objekt in die freiwillige Versteigerung geben lassen; Immobilienertrag nebst Grundstück konnte vom Verkehrswert nach § 194 BauGB versteigerungsseits mehr als verdoppelt werden (mehrere Banken hatten sehr wenig geboten zum Verkehrswert nach § 194 BauGB)
Stadtkreis Karlsruhe: Prüfungsaufgaben von einem Studenten gegengeprüft bzgl. Benotung; Ergebnis: wir konnten den Nachweis erbringen, dass der Mandant/Student die Berechnung in seiner Prüfungsarbeit richtig erkannt und notiert hatte; es wurden allerdings nur die falschen Werte in die Formeln etc. eingetragen; die Vorgehensweise war absolut korrekt (diese Info ist auch für Herrn Drach, wir hatten hierüber telefoniert)
Landeshauptstadt München: fachliche Überlegungen und Stellungnahme für eine Behörde extern/bauseits geprüft und zur weiteren Bearbeitung an die Behörden überstellt
Stadt Leipzig, Bewertungsauftrag Eigentumswohnung vom Amtsgericht Leipzig; während des Auftrages wurde das Verfahren allerdings aufgehoben nach ZPO.
Enzkreis, Bewertungsauftrag durch Berufsbetreuung; während des Auftrages ist die zu betreuende Person verstorben; die Erben aus der Erbengemeinschaft haben den Auftrag zeitnah übernommen.